支付二手房定金后,是否合法?

支付二手房定金后中介带其他买家看房,需视合同情况判断合法性。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若合同无明确约定,中介此举或涉违约,因定金已交,意味着买卖意向初步确立。不及时处理可能导致买方权益受损,如定金被无故扣留或房屋被另售。
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中介带其他买家看房需警惕。1.立即查看合同条款,确认是否有独家代理或排他性约定,如有则中介行为违规。2.与中介沟通,要求解释行为合理性,并要求保证不再带其他买家看房,否则要求退还定金。3.若沟通无果,保留证据,向房管部门投诉或咨询律师,准备法律途径维权。4.若权益受损严重,如房屋被另售,及时提起诉讼,要求赔偿。
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遇此情况,处理方式有协商、投诉或诉讼。应先与中介协商,明确合同内容;协商无果可向房管部门投诉;若权益受损严重,可考虑提起诉讼,依据法律规定维护自身权益。选择时需权衡时间成本、证据充分度及预期结果。
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